エスリード小阪本町

  • 大阪府東大阪市小阪本町一丁目

  • 近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩2分

  • 2002年築 / 10階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
2,890万円
48.7万円/㎡
相場
2,860万円
48.2万円/㎡
2,460
2,727
2,993
3,260
AI査定結果
推定相場価格
2,860万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,727万円〜2,993万円
46.0万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月3日
エスリード小阪本町
2,890万円（48.7万円/㎡）/ 8階 / 59.34㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,890万円48.7万円8階 59.34㎡ 2LDK+S南西
2026/02/182,890万円47.0万円8階 61.51㎡ 2LDK+S南西
2025/12/192,990万円48.6万円8階 61.51㎡ 2LDK+S南西
2025/10/202,800万円45.5万円6階 61.51㎡ 3LDK東
2025/07/133,120万円50.7万円6階 61.51㎡ 3LDK東
2024/01/273,280万円43.6万円8階 75.29㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
エスリード小阪本町
東大阪市小阪本町一丁目
河内小阪駅2分 2,890万円48.7万円59.34㎡2LDK+S8階 / 10階建 南西2002年62戸RC
2023/08/25ブリリア小阪
東大阪市御厨栄町三丁目
河内小阪駅9分 2,580万円39.1万円66㎡2LDK7階 / 10階建 南2005年36戸RC
2023/08/25M’PLAZA東大阪ルーベンオーネ
東大阪市本庄西一丁目
荒本駅9分 2,980万円42.2万円70.54㎡3LDK+S11階 / 12階建 北2005年38戸RC
2024/07/25ユニ・アルス高井田プレジオ
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅6分 2,780万円45.5万円61.06㎡3LDK2階 / 9階建 西2002年59戸RC
2025/01/30アンビエント布施
東大阪市足代北二丁目
布施駅7分 2,990万円45.1万円66.29㎡3LDK3階 / 11階建 南2000年50戸RC
2024/07/07東急ドエル・アルス布施
東大阪市長堂一丁目
布施駅8分 2,480万円37.8万円65.57㎡3LDK7階 / 11階建 南2001年50戸SRC
2026/03/22コムズシティ高井田
東大阪市高井田中五丁目
高井田駅1分 3,790万円53.5万円70.88㎡2LDK4階 / 10階建 南2003年32戸RC
2025/10/01シェルメール長堂
東大阪市長堂一丁目
布施駅7分 3,180万円44.3万円71.8㎡3LDK2階 / 9階建 南2007年24戸RC
2025/03/17布施シティタワー
東大阪市長堂一丁目
布施駅5分 2,880万円42.4万円67.87㎡3LDK2階 / 13階建 南2001年34戸SRC
2025/05/15リベール布施
東大阪市長堂二丁目
布施駅6分 2,480万円37.2万円66.69㎡3LDK4階 / 9階建 東2003年40戸RC
2025/04/05クレアシティ鴻池新田
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅4分 3,180万円43.5万円73.07㎡3LDK1階 / 7階建 南西2003年76戸RC
2026/03/05エスリード鴻池新田駅前
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅3分 2,650万円39.9万円66.46㎡3LDK12階 / 12階建 南2006年74戸RC
2025/09/29クレアガーデン鴻池
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 3,690万円51.3万円71.9㎡3LDK7階 / 11階建 南2002年38戸SRC
2025/12/10藤和シティホームズ布施
東大阪市長堂三丁目
布施駅6分 3,480万円51.7万円67.26㎡3LDK4階 / 15階建 南2005年84戸RC
2026/02/03アンビエント鴻池新田
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 2,880万円47.2万円61.07㎡3LDK2階 / 11階建 南2003年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、東大阪市では35%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は東大阪市の平均と比較して34.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
東大阪市
36.1万円/㎡
前年比+35.0%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスリード小阪本町
所在地大阪府東大阪市小阪本町一丁目
交通近鉄奈良線河内小阪駅徒歩2分
築年月2002年
階数10階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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